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Abogados que hablan inglés en Altea y en toda la Costa Blanca
Con sede en Altea, actuando en toda España
Nuestro despacho está en el Paseo del Mediterráneo, en Altea, y desde aquí asesoramos a propietarios extranjeros desde 1979. La mayoría de nuestros clientes tienen vivienda en el norte de la Costa Blanca, pero nuestro trabajo no se limita a este tramo de costa: el derecho inmobiliario, sucesorio y fiscal español es nacional, y actuamos para clientes con propiedades en cualquier punto del país.
Lo que importa mucho más que la distancia es si su abogado conoce el ayuntamiento local, el Registro de la Propiedad local y el historial urbanístico de la zona. En la Costa Blanca ese conocimiento no es un detalle: las irregularidades urbanísticas, las ampliaciones no declaradas y las discrepancias entre el Registro y el Catastro son habituales aquí, y afloran en el peor momento.
Y si todavía no está en España, nada de esto exige que lo esté. Con un poder notarial firmamos, pagamos e inscribimos en su nombre, esté donde esté la vivienda.
Altea y el norte de la Costa Blanca
Altea
Nuestra ciudad natal. Conocemos el ayuntamiento, el historial urbanístico del casco antiguo y de las urbanizaciones de la ladera, y el Registro de la Propiedad local.
Alfaz del Pi y Albir
Una comunidad noruega, holandesa y británica de larga implantación, con una elevada proporción de propietarios no residentes que necesitan presentar cada año el Modelo 210.
Calpe
Principalmente apartamentos y urbanizaciones costeras; los problemas de comunidades de propietarios y la compraventa de segunda mano son la mayor parte del trabajo aquí.
Benidorm
Mercado de segunda mano de alta densidad, con frecuentes dudas sobre los ingresos por alquiler y su tratamiento fiscal para los no residentes.
La Nucía, Polop y Callosa d'en Sarrià
Villas del interior, donde la clasificación urbanística y las ampliaciones no declaradas son el problema que más encontramos.
Jávea (Xàbia), Moraira y Benissa
Villas de mayor valor, a menudo compradas por compradores que todavía están en el extranjero en el momento de la compra.
Dénia
El límite norte de nuestra zona habitual, con su propio Registro de la Propiedad y sus propios trámites municipales.
Esté donde esté la vivienda, el primer documento que obtenemos es la nota simple del Registro de la Propiedad que corresponda.
¿Necesito un abogado cerca de mi vivienda?
Es la pregunta que más nos hacen, y la respuesta sincera es: no necesariamente, pero el conocimiento local ayuda más que la cercanía.
Casi nada en una operación inmobiliaria española exige hoy que su abogado esté físicamente al lado. La información del Registro de la Propiedad se obtiene por vía electrónica, los impuestos se presentan en línea y el notario puede estar en cualquier punto de España. Lo que no se puede hacer a distancia es saber que una urbanización concreta tiene un historial de licencias, o que un ayuntamiento determinado tarda meses en expedir cierto certificado.
Así que: para viviendas en el norte de la Costa Blanca, aportamos tanto cercanía como 45 años de historia local. Para viviendas en otros lugares de España —Valencia, Murcia, Andalucía, Baleares o Madrid— actuamos igual de eficazmente, trabajando por vía electrónica con los registros y notarías locales, y le diremos con franqueza si un caso exige realmente a alguien sobre el terreno.
Clientes que todavía no están en España
La mayoría de las personas que nos contactan siguen en el Reino Unido, Irlanda, los Países Bajos, Bélgica, Alemania o Escandinavia. Están planeando una compra, gestionando una herencia o intentando arreglar su situación fiscal a distancia.
Ese es el caso normal para nosotros, no la excepción. Todo se gestiona en inglés, le explicamos el sistema español comparándolo con las reglas que ya conoce en su país, y podemos actuar en todo momento con un poder notarial para que una compra, una venta o una herencia puedan completarse sin que tenga que reservar un vuelo.
Si prefiere venir en persona, nuestro despacho de Altea está a poca distancia en coche del aeropuerto de Alicante y nos alegrará recibirle aquí.
¡Su primera consulta, GRATIS!
Esté donde esté su vivienda en España, la primera consulta es gratuita. Díganos dónde está y qué necesita, y le diremos con honestidad si somos el despacho adecuado.
Lo que gestionamos en todas estas zonas
- Compraventa de viviendas de segunda mano y de obra nueva.
- Comprobaciones del Registro de la Propiedad y del Catastro antes de que pague ninguna señal.
- Solicitudes de NIE para todos los compradores.
- Poderes notariales para que pueda comprar sin viajar.
- Declaraciones anuales de no residentes (Modelo 210).
- Impuesto sobre la ganancia patrimonial y plusvalía municipal al vender.
- Testamentos españoles para propietarios extranjeros.
- Herencias y sucesiones para herederos que viven en el extranjero.
- Comprobaciones urbanísticas, licencias y certificados AFO.
- Conflictos de comunidades de propietarios y litigios inmobiliarios.
- Constitución de sociedades y derecho mercantil para empresas extranjeras.
Preguntas frecuentes sobre nuestra zona de actuación
¿Solo trabajan en Altea?
No. Nuestro despacho está en Altea y la mayoría de nuestros clientes tienen vivienda en el norte de la Costa Blanca, pero el derecho inmobiliario, fiscal y sucesorio español es nacional. Actuamos para clientes con propiedades en cualquier punto de España, y la mayor parte del proceso se gestiona por vía electrónica en cualquier caso.
¿Pueden ayudarme si mi vivienda está en Andalucía o en Baleares?
Sí. El procedimiento es el mismo en todo el país; lo que cambia son los impuestos y reducciones autonómicos, que comprobamos para la comunidad concreta. Cuando un caso exija realmente a alguien presente físicamente en un ayuntamiento local, se lo diremos en lugar de aceptarlo de todos modos.
No estoy en España. ¿Pueden actuar igualmente por mí?
Sí, y es la situación más habitual entre nuestros clientes. Con un poder notarial podemos obtener su NIE, firmar la escritura ante notario, pagar los impuestos e inscribir la vivienda a su nombre sin que usted viaje.
¿Cobran más si la vivienda está lejos de Altea?
No. Nuestros honorarios de compraventa son fijos y se presupuestan por adelantado, con independencia del lugar de España en que se encuentre la vivienda. Si un caso exigiera un desplazamiento que cambiase de forma sustancial el coste, se lo diríamos antes de que nos contratase.
¿En qué idiomas trabajan?
Español e inglés. Todos los documentos se le explican en inglés, y nosotros tratamos con el notario, el registro y Hacienda españoles en su nombre.